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乡村宅基地法令律例

时间:2019-07-16 12:06来源:未知 作者:admin 点击:

  基地审批程序(六)规范宅。规划和规范农民建房用地的需要各地要根据实施土地利用总体,便民利民的原则按照公开高效、,地审批程序规范宅基。定的城镇建设扩展边界内在土地利用总体规划确,排村民住宅建设用地县(市)要统筹安。定的城镇建设扩展边界外在土地利用总体规划确,宅基地需求预测十年计划表的村庄已经编制完成村土地利用规划和,化审批手续可适当简。有建设用地的使用村内原,乡(镇)审核由村申报、,市)批准后批次报县(,源所逐宗落实到户由乡(镇)国土资;用地的占用农,或省级人民政府授权的设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续县(市)人民政府于每年年初一次性向省、自治区、直辖市人民政府,批准后经依法,源所逐宗落实到户由乡(镇)国土资,市)国土资源管理部门备案落实情况按年度向省(区、。

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  居民点用地布局和规模(二)科学确定农村。利用总体规划修编中市、县在新一轮土地,一体化的要求要按照城乡,镇规划结合城,扩展边界内的城郊、近郊农村居民点用地布局合理确定土地利用总体规划划定的城镇建设,设用地规模严格控制建,的“城中村”防止出现新。城镇建设扩展边界外的村庄对土地利用总体规划确定的,新农村发展规划和产业规划要结合县域镇村体系规划、,保留、调整和重点发展的农村居民点用地在乡(镇)土地利用总体规划中合理确定,、生活、生态、生产用地需求统筹农村公益事业、基础设施,新村建设用地规模合理确定中心村和,建设按规划有序进行指导农民住宅和村庄。 织梦好,好织梦

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  分配宅基地(五)合理。展边界内的城郊、近郊农村居民点用地土地利用总体规划确定的城镇建设扩,宗分散的宅基地分配原则上不再进行单,设农民新居鼓励集中建。城镇建设扩展边界外的村庄土地利用总体规划确定的,合规定面积标准的宅基地的政策要严格执行一户只能申请一处符。源供求矛盾突出的地方经济条件较好、土地资,的住户开展宅基地有偿使用试点允许村自治组织对新申请宅基地。通过村民会议讨论提出试点方案由村自治组织,报省级国土资源管理部门批准实施经市、县国土资源管理部门审核,督管理接受监。

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  农民居住适度集中(十)逐步引导。、城乡一体化的城镇建设发展规划有条件的地方可根据土地利用规划,农村建设结合新,生产、改善生活的原则本着量力而行、方便,居民点撤并整合和小城镇、中心村建设因地制宜、按规划、有步骤的推进农村,居民点自愿、量力、有序的集中引导农民居住建房逐步向规划的。扩建的小城镇和中心村对因撤并需新建或改,划、资金的支持要加大用地计。撤并的村庄对近期规划,改建和扩建住宅不再批准新建、,居民点集中应向规划的。 本文来自织梦

  要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地5、农村集体经济组织为保障农户生活需。所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕。有使用权农户只,租和非法转让不得买卖、出。附着物享有所有权农户对宅基地上的,租赁的权利有买卖和,人侵犯不受他。或出租后房屋出卖,转给受让人或承租人宅基地的使用权随之,始终为集体所有但宅基地所有权。后再申请宅基地的出卖、出租房屋,批准不予。小庭院使用土地农户建造房屋及,、直辖市规定的标准不得超过省、自治区。 本文来自织梦

  建设用地规划计划控制(一)加强农村住宅。建设的需要根据新农村,排并指导市、县国土资源行政管理部门省级国土资源行政管理部门要统筹安,土地利用总体规划修编结合新一轮乡(镇),土地利用规划组织编制村,民政府审批报县级人。镇建设扩展边界内的村土地利用规划在县级土地利用总体规划确定的城,规划相衔接要与城镇,宅建设用地范围合理划定农民住;城镇建设扩展边界外的村庄在土地利用总体规划确定的,基地利用现状和用地需求的基础上县级国土资源管理部门要在摸清宅,划和村土地利用规划为控制以乡(镇)土地利用总体规,和宅基地需求预测十年计划表(即“两图一表”)组织编制村庄宅基地现状图、住宅建设用地规划图,地申请审批制度制定完善宅基,公布张榜,、有计划、规范有序进行指导农民住宅建设按规划。

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  存量建设用地力度(十)加大盘活。基地、空置住宅、“一户多宅”的调查清理工作各地要因地制宜地组织开展“空心村”和闲置宅。划、计划和政策措施制定消化利用的规,建设用地的力度加大盘活存量。改建、扩建住宅农村村民新建、,宅基地以及荒坡地、废弃地要充分利用村内空闲地、老。老宅基地未利用的凡村内有空闲地、,占用耕地不得批准。老宅基地建住宅的利用村内空闲地、,符合规划也必须。”和空置住宅对“一户多宅,定激励措施各地要制,退多余宅基地鼓励农民腾。退出旧宅基地的凡新建住宅后应,合同等措施要采取签订,拆除旧房确保按期,宅基地交出旧。

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  “空心村”治理和旧村改造(十一)因地制宜地推进。新农村建设各地要结合,民生产生活条件和维护农民合法权益的原则本着提高村庄建设用地利用效率、改善农,开展“空心村”治理和旧村改造指导有条件的地方积极稳妥地,施和公共设施完善基础设。及宅基地重划的对治理改造中涉,新的规划要按照,地面积标准统一宅基。设用地进行调整置换的对村庄内现有各类建,屋价格进行评估应对土地、房,边界范围内进行在现状建设用地;用地(宅基地)前提下在留足村民必需的居住,于发展二、三产业其他土地可依法用,商品住宅开发但不得用于。 织梦内容管理系统

  民宅基地的取得权(七)依法维护农。宅基地的农民申请,及时进行受理审查乡(镇)、村应,申请条件对符合,无异议的且经公示,程序上报应及时按。符合宅基地申请条件的县(市)人民政府对,时间内批准必须在规定,延和拒绝不得拖。全农民宅基地申报、审批操作规范各地县(市)人民政府要建立健,点和农民住宅建设实际并根据本地区季节性特,和各环节办理时限要求明确宅基地申请条件,会公开向社,会监督接受社,得宅基地的正当权益切实维护农民依法取。

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